Maison T5 à vendre à Dolus d'Oléron

Située dans un quartier calme à proximité de DOLUS D'OLERON (17550), venez découvrir cette charmante MAISON rénovée récemment offrant de belles prestations.
En rez-de-chaussée : belle pièce à vivre lumineuse composée d'une entrée salon séjour cheminée, cuisine semi ouverte et salle à manger. Chambre parentale, salle d'eau, chambre, WC, dégagement. Buanderie.
A l'étage : deux chambres, salle d'eau WC, palier.

L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 954 m² avec terrasse bois. Cour gravillonnée. Atelier et cabanon bois.

Le prix de vente de cette maison est de 472 500 €. Le prix net est de 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12068.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché ! Avec ses 9 pièces et une surface habitable de 167,50 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
Vous serez séduit par ses 3 chambres situées au rez-de-chaussée avec sa belle salle d'eau, ainsi que d'une grande suite parentale à l'étage de plus de 22m² avec salle d'eau, WC, dressings.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez d'un espace de vie ouvert de plus de 51m², très lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert, pour des soirées chaleureuses.

Cette maison dispose de deux belles vérandas très lumineuses (17 et 19m² environ) dont une complétement isolée pour profiter du soleil sans contrainte toute l'année. Vous trouverez aussi un atelier isolé de 16m², complétement indépendant pour créer ce dont vous aurez envie.

Le terrain de 677 m² est en très bon état et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Vous disposerez également d'une grande terrasse, d'un très grand garage fermé de plus de 32m² et de 4 places de parking. Le bien est équipé d'un forage avec une pompe neuve. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation et deux vérandas, garantissant confort et tranquillité. Vous disposerez aussi d'un visiophone, et un système d'alarme est déjà en place.

Située à seulement 300 mètres des commerces et à 3 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles sont accessibles en une minute, et vous trouverez à proximité des boulangeries, restaurants, pharmacies et supermarchés.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Le prix de vente de cette maison est de 535 500 €. Le prix net est de 510 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12067.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.